外壁をさわると、手に白い粉がつく状態のことをチョーキング現象といいます。

これは塗膜（塗料の膜）が紫外線、熱、水分、風などの影響により劣化している状態です。

塗替え時期の代表的なサインといえるでしょう。

モルタルの収縮、または構造的な動きや外的要因により建物にひびが入ったり欠損したりします。

このひび割れや欠損から雨水等が侵入し建物をどんどん劣化させてしまいます。

壁の縦横に、いくつかのラインが入っているのをご覧になったことがあると思います。

これが目地です。目地は、地震などで建物が歪んだ際に、力を分散させ、大きなひび割れを抑えるなどの役割があります。

建物には、このようにわざと隙間をつくったり、やむをえずに隙間ができてしまったりします。そして、この隙間を埋めるためにシーリングが施されております。

シーリングは５から10年で劣化しひび割れてきます。

そこからの水分の侵入を防ぐためにもこのような状態が出ましたら早めにご連絡ください。